官网登录入口

　　    2025年11月25日，华源证券发布了一篇房地产行业的接洽弘扬，弘扬指出，住建部鞭策城市更新，广东构建房地产发展新花式。

　　弘扬具体本色如下：

　　投资要点： 板块行情：本周上证指数着落3.9%、深证成指着落5.1%、创业板指着落6.2%、沪深300着落3.8%、房地产（申万）着落5.8%。个股方面，涨跌幅前五的区别为：ST中迪（000609）（+18.8%）、世联行（002285）（+12.5%）、财信发展（000838）（+12.3%）、*ST荣控（000668）（+8.3%）、新城控股（601155）（+4.6%），涨跌幅后五的区别为：荣盛发展（002146）（-16.9%）、新华联（-15.2%）、上海临港（600848）（-13.3%）、香江控股（600162）（-13.2%）、和展动力（000809）（-12.9%）。 数据追踪：新址：本周（11.15-11.

21），42个重心城市新址系数成交185万平米，环比飞腾6.5%。11月为止本周（11.1-11.

21），42个重心城市新址系数成交514万平米，环比飞腾4.6%，同比下降41.7%，年头于今累计成交同比下降12.7%。二手房：本周（11.15-11.

21），21个重心城市二手房系数成交200万平米，环比下降1.2%。11月为止本周（11.1-11.

21），21个重心城市二手房系数成交594万平米，环比飞腾41.6%，同比下降20.2%，年头于今累计成交同比飞腾8.7%。

行业新闻：宏不雅层面，住建部召开宇宙城市更新使命鞭策会，强调城市更新是推动城市高质地发展的概括性、系统性策略步履，同期住建部建筑节能与科技司副司长张雁也强调把城市更新摆在更凸起位置，系统鞭策好屋子、好小区、好社区、好城区“四好”建设；财政部提前下达2026年部分中央财政城镇保险性安堵工程接济566亿元，改善民生与明白经济。在因城施策方面，上海市房地产经游记业协会发出倡议，加强房地产经游记业自律、小心房地产商场递次；广东省积极主动构建房地产发展新花式；成齐允许存量自握租出房转为宽泛商品房并上市交往。公积金政策方面，北京阅兵商品房销售左券示范文本，禁绝开导商边界公积金贷款。

公司公告：融资方面，招商蛇口（001979）刊行第三期面向专科投资者公开导行的公司债券50.40亿元，品种一为3年期固定利率品种，品种二为5年期固定利率品种；华润置地得胜刊行了两笔单子，一为2028年到期、4.125%利率的3亿好意思元单子；二为2030年到期、2.40%利率的43亿东说念主民币单子；中国金茂全资附属公司上海金茂基于财富证券化蓄意，拟出售其所握金茂（三亚）旅业100%股权。东说念主事变动方面，陆家嘴（600663）第十届董事会董事、薪酬与侦察委员会委员刘广安因使命变动离任；城建发展（600266）高档解决东说念主员刘锋先生因使命变动，离任副总司理及总法律参谋人职务。

投资分析主见：咱们觉得，房地产手脚中国度庭迫切的财富设立和投资标的，稳住房价对流畅经济内轮回有着迫切预见，政策端有望进一步发力。本年以来，中央层面高频说起建设好屋子，在政策导向和供需结构变化的机会之下，高品性住宅或将迎来发展海浪。此外，多厚利好成分的共同推动下，香港私东说念主住宅商场情态已冉冉诞生，咱们觉得港资发展商有望迎来新一轮价值重估。咱们守护房地产“看好”评级，提倡暖和：

1）地产开导：华润置地、招商蛇口、绿城中国、滨江集团（002244）、中国国外宏洋；

2）地产转型：衢州发展（600208）；

3）二手房中介：贝壳；

4）港资发展商：恒基地产、嘉里建设、新鸿基地产。

风险领导：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不足预期

　　更多机构研报请检验研报功能>>

　　声明：本文援用第三方机构发布弘扬信息源官网登录入口，并不保证数据的及时性、准确性和完好性，数据仅供参考，据此交往，风险自担。